• 新增廣告位
  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
    • 3月起,你的房貸或受影響,央行透露新信號,購房者只有這次機會
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-02-26  /  瀏覽:2448 次  /  

    離3月份還有幾天的時間了,有一件事需要大家都關注下,千萬要注意,別錯過這次機會。那就是你的房貸或受影響。


    去年12月28日,央行發布公告稱,為進一步深化LPR改革,商業銀行應自2020年3月1日起與存量貸款客戶正式切換存量浮動利率貸款定價基準,原則上存量貸款利率定價基準切換工作要在2020年8月31日前全部完成。


    公積金貸款的購房者暫時不用過多的關注和擔心。作為商業貸款的已購房且還有貸款未還清的人,一定要好好看一下。等于現在央行給了購房者一道重磅選擇題,就看你如何選,一種是固定利率。按照規定,商業性個人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執行利率水平。也就是說,選擇固定利率后,就是維持當前利率水平不變,不受LPR利率變化影響。


    另一種,選擇“LPR+加點”利率,你以后的房貸利率也是可升可降的,月供也是可能變多或變少的。由于未來長期,利率逐漸走低被業內人士看成是未來大趨勢,所以很多人都強烈建議大家選擇浮動利率。


    諸葛找房副總裁苑承建表示,對于用戶來說,固定利率長期確定,但無法享受利率下行的紅利,但同樣也可以在利率上行時避免成本上升。而LPR為定價基準加點的方式對用戶來說是隨行就市,可以享受利率下行帶來的還款金額降低,但同樣在利率上行時還款金額也要隨之增加。


    這個就需要大家好好想一想了。需要注意的是只能選擇其中一種,而且只有一次選擇機會,后續不能再次更改。個人建議,你要真的是一個不愛操心也不喜歡太刺激或者說你比較懶,那么選擇固定利率可能更劃算些,當然這種所謂的劃算不是說你在房貸上是吃虧還是占便宜,而是從個人生活上不會受太大影響。固定后,你就不用總是盯著總是操心,省去你大把的精力干點什么不好?


    中國人民銀行2月19日發布2019年第四季度中國貨幣政策執行報告指出,下一階段,將科學穩健把握貨幣政策逆周期調節力度,健全基準利率和市場化利率體系,完善LPR傳導機制,堅決打破貸款利率隱性下限。


    央行透露,隨著LPR繼續下降,未來新發貸款利率有望趨于下降,存量貸款中利率較高的部分也有望迎來重置,LPR引導貸款利率下降的作用將更充分展現。


    2月20日,央行公布的最新一期LPR報價中 ,1年期降10基點,5年期以上降5基點,兩個期限LPR第一次出現非對稱下降。5年期LPR調降有助于減少房貸成本,適度提振購房需求。以貸款100萬30年期為例,月供減少30元左右。中原地產首席分析師張大偉為購房者算了一筆賬,全國利率執行各不一樣,按照基準計算,5個點的房貸利率變化即,貸款100萬30年期,月供減少30元左右,大約30年內整體利息少支出10864元。


    此前,官方透露過,隨著市場穩定后,房貸利率會逐步有所下調,而且對于剛需和改善購房者來說,也將得到最大的實惠,政策上也會向真正自住購房者傾斜。所以,無論市場怎么調整,對真正自住需求者應該是保護的,成本不應該有大幅增加,甚至應該有所降低才對。


    從全球來看,越是發達國家,房價越高,價格越穩定,房貸利率越低,越處于低利率甚至負利率時期。隨著中國在全球的地位越來越高,總體趨勢也一定是低利率的行情,那么你也就應該有自己的選擇了。相信,后續市場針對首套房貸利率應該也有寬松的趨勢,畢竟房子是用來住的而不是用來炒的,對剛需和改善人群的扶持才是調控的大方向。


    泗水公眾號.jpg焦點圖360270.jpg

    兗州快手+抖音.jpg

    幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 聯系我們 | 留言咨詢
    copyright 泗水房產網 All Rights Reserved -濟寧市安邦廣告傳媒有限公司泗水分部
    廣告熱線:13964909110 泗水房產網 www.vroctn.live 浙ICP備12033604號 郵箱:[email protected]
    網站客服QQ:1945682960 ☆泗水房產信息門戶網站 未經書面授權嚴禁轉載和復制本站信息☆
    回頂部
    千禧3d试机号关注码 打广东麻将技巧 理财平台排行 重庆快乐十分走势图记录 2019股票配资平台官方排名 福州全民麻将下载安装 国际主要股票指数 河北十一选五开奖的 中盛投资 股票配资平台 快3甘肃开奖结果今 百度理财平台入门 i陕西麻将 半全场可以穿几场 期如意期货配资APP 宁夏十一选五开奖走势 大庆52麻将下载苹果